时间过的真是快，不知不觉，都已经到2023年6月份中旬了，疫情也转眼过去，近半年时间了。

然而，在一片渴望复苏的氛围里，现实却不断打了我们的脸。

尤其是自4月份底开始，很多不利消息接踵而至，给原本就信心不足的我们，造成了更严厉的心理打击。

(相关资料图)

很多朋友都这样说，“三观完全改变了，已经麻木了，现在听到什么样的消息，都不会觉得奇怪。”

话虽如此，实际上我们每个人的神经依然紧绷着。

6月份起，明显能够感觉到，呼吁救助房地产的声音越来越大。

尤其是近期结婚率创自1979年以来新低，一孩生育率跌至0.5。

不禁让我们疑惑，这两个数据的公布，后果到底有多严重？

请你注意了，就在近期，我国人口领域出现了两个至关重要的数据：

第一是民政部统计，2022年我国结婚登记人数为683.3万对，相比上一年度的763.6万对，减少了足足10个百分点。

事实上，早从在2014年开始，我国结婚登记人数就在持续下降，从巅峰2013年为1346.93万对，

到2019年跌破1000万对大关，再到2021年又跌破800万对大关。

真可以说一次又一次，刷新了我们的认知。

第二是专家贺丹发表文章— —《建议生育支持政策体系，注重加强一孩生育支持》，有一个关键信息，我国一孩生育率已经从0.7跌至0.5。

这是什么概念呢？

概括来说，就是每两对夫妻才能生育一个孩子。

这就足以说明，我国适龄夫妻生育观念变化明显，“少生”甚至“不生”屡见不鲜。

问题来了，一孩生育率和结婚率接连下降，到底会有什么后果，严重吗？

众所周知，毫不夸张地说，人口几乎是所有行业长久发展的基础。

一旦失去人口支撑，学校就没人读书、商场就没人消费、工厂就没人上班等等。

当然了，还有一个领域也会深受影响，就是“房地产”。

我先引用央行的一份数据：

早在2019年，我国城镇居民家庭的住房拥有率就达到了96.0%。

说白了，就是大部分家庭都有房子。

可问题是按照高层表态，“房地产依然是我国的支柱产业”。

用咱们普通人的话来说，今后还会继续发展房地产，也就是会继续造房卖房。

那么新建的房子卖给谁呢？

卖给老人不现实，卖给中年人吧，他们都有房子，继续买房的可能性非常低。

到最后还是得卖个“多增人口”。

请你注意了，这个词是我创造的概念，并不表面上理解的多增加的人口。

而是需要买房的人口。

最后可能依然需要买房的人，不就是新婚夫妻和新生儿（父母给孩子买）。

再结合结婚率和一孩生育率频频下降，你说说对房地产有没有影响。

要我说，不仅有影响，而且影响还非常大。

之前就提到过这个观点，“人口是房地产的长期影响因素”。

既然是长期，那么时间就肯定很长，少则10年、15年，多则25年、30年。

看看现在每年新建商品房面积，依然超过了5亿平。

如果人口问题不得到解决，也就是生育观念没有调整，那么房地产或许就会面临过去20年都从未遇到过的难题。

因此，不能说人口减少就是“百利而无一弊”，但至少确实是影响很大。

可是话又说回来，还真希望房价能下跌，减轻一些生活压力，要不真是太累了。

说实在的，可能很多人都没能想到，有一天我国生孩子也能这么累。

想想上个世纪，我国人口一共出现了三次大爆发。

可是这才过去多少年，转变就这么快，确实让人意外。

对此，如果你还有其他不同看法，欢迎一起友善讨论！

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